В туризме и курортном обслуживании объективно существует фактор природных условий: близость моря, гор, лесов, климат, лечебные источники. Действует и такой ценообразующий фактор, как мода. Поэтому привлекательность курортов на Черноморском побережье выше, чем, скажем, в Центральных областях России, и это обстоятельство необходимо учитывать в расчетах эффективности капитальных вложений в туристические и санаторно-курортные комплексы.

Анализ платежеспособного спроса необходимо проводить, вероятно, и при установлении цен на услуги зрелищных предприятий. Цены эти, как правило, слишком унифицированы, в них не учитываются качественный уровень зрелищ и отношение к ним зрителей. Одинаковые цены на билеты в кинотеатры при демонстрации цветных широкоэкранных и черно-белых фильмов обычного формата, а также почти одинаковые цены на билеты в различные кинотеатры не соответствуют ни стоимости предоставляемых зрителю услуг, ни их потребительной стоимости, ни себестоимости. Цены на жилую площадь в кооперативных домах зачастую устанавливаются без учета расположения домов в тех или иных городских районах, а также ориентации квартири расположении на различных этажах, между тем некоторые опросы и практика работы бюро обмена показали, что для потребителя ценность жилой площади под влиянием  подобных  факторов  существенно  изменяется.

Уравнительные цены на услуги, высоко оцениваемые потребителями, нисколько не увеличивают общедоступность этих услуг, если мощность предприятий и учреждений непроизводственной сферы не повышается. Такие цены приводят лишь к распылению эффекта, который порой попадает к разного рода посредникам.

Изучение платежеспособного спроса на услуги и использование полученной информации для формирования показателя приведенной прибыли, несомненно, будут способствовать более обоснованному выбору объектов капитальных вложений в области туризма, санаторно-курортных комплексов и некоторых других объектов непроизводственной сферы и таким образом повысят социальную эффективность капитальных вложений.

© 2008 Все права защищены stroyetag.ru